建物を守る技術

建物診断・保全と住環境の改善

建物診断と保全
再生・新たな価値の創造

建物を長持ちさせ、その価値を高めるために定期的な診断をおすすめします

雨や風、強烈な日差しや寒暖の差がある四季の中に長年おかれていると、経年劣化によりどこかに問題が発生します。特に建物の外壁は直接そういう影響を受けるので劣化・老朽化し、肉眼で見て何もなさそうに見えても外壁は浮いていたりひび割れが起きている場合もあります。建物の劣化は全体的に進むものではなく、原因次第で部分的に早く劣化してしまう箇所も存在します。
これをそのままキチンとした診断調査をせずに放置していると重大な事故に繋がる可能性があります。 建物診断は建物を守る為だけでなく、利用者の安全や安心して暮らせる街づくりの為に必要なことです。
なぜ建物診断が重要なのか?

建築基準法の改正より報告書の提出が義務付けられました。しかしながら法の改正での提出義務にかかわらず、我々人間が定期的な健康診断を受けるように、建物等にもやはり定期的な診断は必要になります。人はある程度は自然治癒の力が備わっていますが建物は何もしなければ状態は悪化していきます。万に一つと言われる事故は実際に起きています。私達の日々の暮らしを安心安全なものにする為には欠かせないことです。

建物の劣化は見える部分だけに留まらず、厄介なのが外見だけでは分からない部分も劣化していく所です。私たち人間は自覚症状で判断できる部分がありますが、建物はそうはいきません。私たちが気を付けないことには傷みのある所は分かりません。建物が悲鳴を上げた時には大きな事故に繋がる可能性があります。そうならない為にもしっかりとした建物の健康診断をおこないましょう!

建物診断の種類

診断には目的に応じた種類があります

  • 建物の劣化診断
  • 劣 化 診 断

    工事実施の決定・施工時期判断に

  • - 診断の目的 -
  • 【 建物の性能、美観を維持 】
  • 【 建物の不具合を未然に防止 】
  • - 診断の例 -
  • 【 外観・屋上などのひび割れ、欠損など 】
  • 【 電気・空調・衛生・他設備の物理的劣化 】
  • 耐震診断
  • 耐 震 診 断

    安全で災害に強い住環境の為に

  • - 診断の目的 -
  • 【 建物、設備の耐震性能の確認 】
  • 【 構造躯体強度の確認 】
  • - 診断の例 -
  • 【 付属物や看板の脱落、転倒の危険性 】
  • 【 配管、配線、ダクトの振動追随性 】
建物診断の流れ

正確な調査から補修工事までワンストップで対応致します

  • 1)診断の依頼
  • 目的を明確化しまずは診断の依頼

  • 2)予備調査
  • 現在の使用状況を把握する為に現地の調査をおこないます

  • 3)診断計画 及び 現場調査
  • 診断計画書の作成、データ収集

  • 4)1次診断
  • 主に外観点検による診断

  • 5)2次診断
  • 計測機器や一部サンプリングによる診断

  • 6)3次診断
  • 全数調査による診断、大型機器等の分解や機能分析

  • 7)診断・評価
  • 物理的・社会的・経済的劣化度の判定。改善必要対象、範囲、時期の判定

  • 8)判定結果
  • 診断結果のまとめ

  • 9)改善提案
  • 報告書の作成と改善に対する提案

建物診断の活用場面

建物の保全だけではない活用方法

建物の保全・改修と住環境改善
定期的な建物調査が必要です
診断結果を元に、改修工法のご提案~施工までお客様の建物の資産価値を維持する為に最適な改修をワンストップでご提供

診断結果より、最低限のコストで建物の資産価値を維持できるよう改修工法のご提案をいたします。建物を長期にわたって安全で快適に便利に利用していける状態を維持し、その資産価値を保つことが建物診断・保全改修工事の目的です。古い建物でも適切な改修をおこなうことで、その機能や性能を回復させることができ、建物 の資産価値を守ることができます。価値を守りつつ経年劣化に対応していくためには定期的な診断~改修計画が必要になります。

建物保全と住環境改善

住みやすい環境のために

  • 建物保全
  • 建 物 保 全

    建物を守り価値を高めます

  • - 保全の目的 -
  • 【 建物の性能、美観を維持 】
  • 【 建物の不具合を未然に防止 】
  • - 保全の例 -
  • 【 外壁タイルの浮き部の補修工事 】
  • 【 モルタル浮き部、ひび割れ部の補修工事 】
  • 住環境改善
  • 住環境改善

    住みやすい環境へ改善します

  • - 工事の目的 -
  • 【 より住みやすい、利用しやすい環境へ 】
  • 【 より快適な生活環境へ 】
  • - 施工例 -
  • 【 UIシールドコーティング 】
  • 【 外壁タイル剥落防止エバーガード 】
CONTACT

建物の診断・改修工事等、ご検討の際はお気軽にご連絡ください

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